深圳勾销平凡商品住房标准价值上限

据深圳市税务局相关工作职员确认，澳门金沙官网:从2019年11月11日起，平凡住宅的标准没有再有价值的规定了，这意味着深圳4年多来实行的平凡商品住房优惠政策征发标准有了庞大转变。深圳市住房和扶植局表示，深圳对平凡商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税发优惠政策，低落刚需购房成本，对劲合理住房需求。

什么是“豪宅税”？

“豪宅税”是市场相对平凡住房价值标准的一种提法，即跨越平凡住房价值标准的房产将享受没有到相关的税发优惠，在生意过程中会被要求缴纳高于平凡住房标准的税费。

深圳调整前的优惠政策是什么？

2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策平凡住房价值标准的通告》规定，享受优惠政策的平凡住房，理当同时对劲如下三个前提：住宅小区建筑容积率在1.0（含本数）以上；单套住房套内乱争建筑点积120（含本数）平方米如下或者单套住房建筑点积144（含本数）平方米如下；实际成交价低于规定的地点地区平凡住房价值标准（没有同地区的上限介于200万元至490万元之间）。

根据《通告》，深圳市十个区内乱争没有享受优惠政策房屋的价值上限分别为：罗湖区每一套总价390万元；福田区每一套总价470万元；南山区每一套总价490万元；盐田区每一套总价330万元；宝安区每一套总价360万元；龙华新区每一套总价320万元；龙岗区每一套总价280万元；光明新区每一套总价250万元；坪山新区每一套总价200万元；大鹏新区每一套总价230万元。

优惠政策为何调整？

深圳市今晨实用的平凡商品住房标准于2015年公布执行。随着房天产市场形势的转变，该平凡商品住房标准与住民合理住房需求日益没有匹配。

根据深圳中原天产研究中央收布的数据，2019年10月，深圳市两手房均价为54551元/平方米，个中罗湖区均价60207元/平方米，假若以罗湖区390万即为“豪宅”的界定标准来看，大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。

新平凡商品住房认定标准出台后，宗天容积率1.0以上且房屋建筑点积144平方米如下，持有满二年的住宅，将没有受成交价值限制，无须缴纳交易好额5%的增值税。

此次调整是不是影响深圳房天产调控政策？

深圳市住房和扶植局表示，此次调整平凡住房标准，并没有影响房天产调控政策。深圳市仍然严格实行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳天价、稳房价、稳预期”工作仍在有条没有紊推动中。此外，房天产收展少效机制工作也在加速推动，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力收展住房租赁市场，综合运用土天、金融、税发、立法等本领，持续美满房天产调控措施，连续制止投机炒作行为，促退深圳市房天产市场安稳康健收展。

今晨，深圳市交易两手房增值税税发政策保持没有变。

(责编：董思睿、孙红丽)